标普于2025年3月5日对龙湖集团的信用评级进行了鬈曲开云体育，具体如下：

评级鬈曲确信

1. 长期刊行东谈主信用评级：从“BB+”下调至“BB”；

　　2. 高档无典质单子评级：从“BB”下调至“BB-”。

评级下调原因

标普指出，这次鬈曲主要基于以下身分：

　　行业低迷与销售压力：房地产行业举座疲软，龙湖集团协议销售额执续承压。2025年1月其销售额同比大幅下落36%，远超同时中国百强斥地商3.2%的平均降幅；

　　杠杆率恶化：房地产斥地业务收入斟酌研究两年下滑（2024年-14%、2025年-19%），重复毛利率从2022年的18%骤降至2023年的11%，并可能进一步压缩至5%-6%，导致债务与EBITDA比率从2023年的6.4倍升至2024-2025年的8倍；

　　去库存战术的反作用：优先去库存虽有助于缓解债务（斟酌2025-2026年每年减少约100亿元鬈曲后债务），但也对利润率酿成压制。

改日斟酌

负面评级斟酌：响应改日12个月内杠杆率可能进一步恶化的风险；

　　潜在积极身分：标普认同龙湖集团的现款流处明智商，斟酌2025年计较性现款流将高于2024年的50亿-70亿元水平。

补凑数据

　　2025年销售预测：协议销售总和斟酌下落13%至890亿元，基于可售资源价值超1600亿元的估算；

　　业务结构变化：房钱和做事收入的增长部分对消了斥地业务的疲软，但举座业务界限萎缩仍对评级组成压力。

　　这次评级鬈曲体现了标普对房地产行业周期下行及企业业务转型挑战的空洞评估开云体育，需执续平和龙湖集团现款流改善与业务结构鬈曲的内容顺利。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP